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优秀文案五: 北京阳光100 国际公寓的软文广告文案  

2017-10-16 13:07:10|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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鉴赏点评: 该软文文案是报纸性的软文告,具有新闻报道的性质,如一些新闻惯用词汇的出现,有“据介绍”、“据了解”等。它主要通过介绍楼盘的建筑设评师,强调了“以人为本”的开发设计理念。文案陈述式的语言将楼盘的现代感与华贵气派集为一体,着力向目标受众准销一种新的生活方式,具有浓厚的现代气息。

(1) 北京住宅设计境外高手登场。3 月17 日,澳大利亚著名建筑设计师约翰。丹顿带着他的设计方案飞抵北京。他是银信光华“阳光100”住宅项目的最后一位竞标者。这位建筑设计师曾主持设计了澳大利亚驻华使馆,最近一项惊人之举更使他名扬世界,他在墨尔本设计了世界上最高的摩天大楼-BG大厦,高达680m。

约翰,丹顿的竞争对手也是具有同等实力的世界知名建筑师,一位是新加坡的建筑大师刘太格,另一位是澳大利亚建筑大师罗伯特。斯丹。其中,刘太格的“阳光100”设计方案已经获得第六届首都建筑设计大赛“优秀设计方案奖”,他还是我国北京等10 多个省市的规划设计顾问。

三位世界建筑大师共同竞标一个项目设计方案,这在我国住宅项目尚属首次。
建筑界人士认为,引入国际竞争机制对我国的房地产市场健康发展有着积极的意义。在过去的房地产市场上,许多房产商为了推销自己的项目不惜在媒体上互相攻击,或者是制造虚假概念误导消费者,而不是把工夫花在住宅项目的设计和质量上。这种现象逐渐受到购房者的排斥,越来越多明智的购房者对房地产商提出了更高的要求,迫使房地产商不得不冷静地思考市场的需求,在住房的设计和建筑质量上下工夫。

据介绍,在欧美等发达地区,住宅的设计费要占住宅项目整体投资额的5%,而国内目前一般项目投入的设计费仅为3%。究其原因,一是因为北京的住宅市场尚未真正到火爆地步,另一方面则是发展商的观念问题,在项目前期规划阶段,土地出让金、建安费、四源费等费用是无法讲价的,而唯一能算计、减额的就是设计费,所以在房子还不是很难卖的时期,一张图祥用在若干项目的情况屡见不鲜。

值得关注的是,这些参与设计投标的世界著名建筑师不仅带来了国外的人性化、智能化设计方案,而且充分考虑了中国的市场因素。澳大利亚建筑大师罗伯特,斯丹的“阳光100”设计方案就针对中国的年轻白领设计了一些精巧、实用的小户型,他说:“我来之前是充分考察了中国房地产市场的。”

约翰,丹顿对北京、对中国深有感情。在接受“阳光100”中标设计通知后,他说: 我设计的“阳光100" 在北京一定是独一无二的; 因为我从不模仿他人的风格; 在全球也是绝无仅有的,因为我也从不重复自己的设计。"

大师的设计非常注重人性化,强调阳光、绿色、健康、空气,保证户户朝阳;高低错落、间隔有序的楼群包围中是上万平方米的开放式大型中心花园,花园中央建造3000m2 带有室内泳池的阳光玻璃暖房,来自世界各地的奇花异草四季开放;

“阳光100”的地下有北京市内最好的温泉资源,发展商花费巨资打井1500m,将50C的温泉直接送入每户; 社区还配备了六星级标准的中央新风系统,将清新湿润的空气及负氧离子送入室内,很好地解决了北京市内空气污染及塔楼通风不畅的困惑。

(2) 建筑大师京城对话。日前,北京一家名为“阳光100”的住宅项目的开发商请来澳大利亚、新加坡的三位世界著名的建筑大师为其设计蓝图,此举在业内引起了不小的轰动,因为这在国内房地产项目中是第一次,更重要的是,大师之间此次关于建筑理念的“对话”,或许会给北京未来的楼市设计带来全新的观念,并由此点燃北京住宅设计竞争大战。

为何要请世界大师竞标设计?“阳光100”请来的三位世界建筑大师分别是澳大利亚HLS住宅建筑设计院的总设计师罗伯特。斯丹(Robert Stent)、澳大利亚DCM 建筑设计公司的首席设计师约翰。丹顿(Johm Denton) 和来自新加坡雅思柏设计事务所的建筑设计大师刘太格先生。

当初,“阳元100 的开发商在开发推广这一项目时所考虑的是,作为高尚住宅,不仅是为了追求高档豪华,更要追求一种新的生活方式、新的境界。所以,他们决定把“阳光100”做成所处区域的标志性住宅建筑。为了完成这一愿望,他们决定走出国门面向世界著名建筑师开展设计竞标。就这样,三位大师走到了一起,并展开了一场国绕“阳光100”探索京城住宅设计的“大师级对话”。

(3) 三位大师“对话”的结果。三位大师之间的顶级“对话”,最终的结果是“阳光100”各取其精华,从而得出设计方案。

从开发商向记者展示的图纸中可看出,“阳光100一期 工 程 是 两 栋 高 达 100m的35 层公寓楼。外立面为弧线型设计,大片轻巧的玻璃,不仅适应采光与观景的断需要,而且具有强烈的现代感:极叶形体量,垂直向上,配合水平分制窗同墙,节奏跳跃; 公寓楼主体墙面以浅芥莱色的喷涂材料为主,基座顶部的装饰则以大红、深绿来点缀,体现了北京古典建筑柔和亲切的色彩格调,尤其是跨度近10m的弧形落地大窗堪称杰作......

凝聚着三位建筑师智能与心血的设计已得到许多业内人士的认可。据了解,刘太格先生先前为“阳光100”做的设计荣获了第六届首都建筑设计大赛“居住区规划设计优秀设计方案大奖”。但该项目开发商最终又聘请了罗伯特,斯丹与約翰,丹顿共同参与了设计,“阳光100”的最终方案是以约翰,丹顿的设计为主体,同时兼容了另两位大师的精华。

(4) 建筑要想成为文化遗产,必须增加设计含量。据了解,在国外发达国家,住宅的设计费一般占到项目总投资的5%左右,在国内大多数项目则只有3%0左右,国内是把95%的精力都投入到了看得见的地方,如规划、拆迁、建设。因此,千楼一面成为影响整个城市面貌的重要因素。阳光100”的总经理易小迪先生在谈到聘请世界级大师设计的原因时说,就是想楼宇的归宿有两个,一个是拆掉,一个是成为保护文物。“阳光100”通过建筑设计的高智能含量成为能够流传下去的文化遗产。而国际建筑大师到北京参与竞争之举,被建筑界人士认为是“引入国际竞争机制对我国的房地产我来之前是充分考察市场健康发展有着积极的意义”,正如斯丹先生所言:‘了中国房地产市场的,相信今后会有越来越多的优秀建筑师将在北京做出优秀的作品。”
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